Etapy budowy inwestycji mieszkaniowej – od startu po przekazanie kluczy

Realizacja inwestycji mieszkaniowej to złożony proces, który przebiega etapami i wymaga koordynacji wielu zespołów – od projektantów i inżynierów, po kierowników budowy i wykonawców. Deweloperzy prowadzący budowę dbają o to, by wszystkie prace przebiegały zgodnie z harmonogramem, przepisami prawa oraz wysokimi standardami jakości.

Poniżej prezentujemy główne etapy budowy inwestycji mieszkaniowej, które prowadzą od pierwszych prac ziemnych aż do chwili, gdy przyszli mieszkańcy otrzymują klucze do swojego nowego lokum.

Start budowy – rozpoczęcie prac na terenie inwestycji

Rozpoczęcie prac budowlanych na konkretnym obiekcie. Jest to moment, w którym rozpoczynamy prace budowlane zgodnie z zatwierdzonym projektem.

Stan zero – fundament inwestycji

Stan zero obejmuje wykonanie fundamentów budynku oraz ścian i stropów garażu podziemnego. Oznacza to zakończenie podstawowych prac ziemnych i przygotowanie konstrukcji nośnej pod dalszą budowę kondygnacji naziemnych.

Stan surowy otwarty (SSO)

Stan surowy otwarty to etap, w którym główna konstrukcja budynku jest zakończona – postawione są ściany, stropy wszystkich kondygnacji nadziemnych, ale brakuje stolarki okiennej i drzwiowej. Budynek nie jest jeszcze zabezpieczony przed wpływami atmosferycznymi.

To jeden z najbardziej widocznych etapów budowy inwestycji mieszkaniowej – przyszli mieszkańcy mogą już obserwować, jak powstaje osiedle. Regularne postępy prezentujemy w naszym dzienniku budowy.

Stan surowy zamknięty (SSZ)

Stan surowy zamknięty to etap po stanie surowym otwartym, w którym zakończony jest montaż stolarki okiennej i drzwiowej. Budynek jest zabezpieczony przed warunkami zewnętrznymi, jednak nie posiada jeszcze elewacji, instalacji ani wykończenia wnętrz.

Pozwolenie na użytkowanie – formalne zakończenie inwestycji

Oficjalny dokument, wydawany przez właściwy organ administracji budowlanej, potwierdzający zakończenie prac budowlanych oraz zgodność ukończonego obiektu budowlanego z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Pozwolenie to zatwierdza budynek do użytku oraz pozwala na wydzielenie lokali oraz przekazanie kluczy do przyszłych mieszkańców.

Przekazanie kluczy – nowy rozdział dla mieszkańców

Ostatnim etapem jest przekazanie kluczy mieszkańcom. Deweloper oddaje gotowe mieszkania ich właścicielom, którzy mogą rozpocząć prace wykończeniowe i urządzać wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. To moment symboliczny, w którym inwestycja budowlana zamienia się w tętniące życiem osiedle.

Jak wyglądają etapy budowy inwestycji mieszkaniowej?

Proces realizacji inwestycji mieszkaniowej składa się z jasno określonych etapów: start budowy, stan zero, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oraz przekazanie kluczy mieszkańcom. Każdy z nich jest niezbędny, aby deweloper mógł oddać nowoczesne i bezpieczne mieszkania w ręce przyszłych lokatorów.

Dzięki sprawnej organizacji i doświadczeniu dewelopera wszystkie etapy budowy inwestycji mieszkaniowej przebiegają zgodnie z planem, a klienci mogą być pewni, że ich nowe mieszkanie powstaje zgodnie z najwyższymi standardami.

Zobacz nasze aktualne inwestycje w budowie, aby sprawdzić, na jakim etapie są poszczególne projekty.